沖縄にある空き部屋物件を民泊化しませんか?
沖縄の大家さん必見!沖縄で民泊はじめたい方必見!
民泊(民宿)をオープンさせるとなると少し大変ですが、私たちがお手伝いしますよ!ノウハウはありますので、お気軽にお問い合わせください!電話相談(5分~10分程度)は無料です。(ノウハウはお教えできません。)
一度、私たち民宿へ泊まりにきてください!民宿の設備や仕組みを説明したり、営業許可取得の相談など、1時間程度でしたら無料でお話します。宿泊なし、施設見学&相談だけしたい方は1回5,000円で承ります。(1時間以内であれば集客のコツやノウハウもお教えできます。)
電話:07054873732(島袋)
空き部屋(物件)を民泊にするメリット・デメリット
- 入居者なしによる物件の無駄(空き状態)を回避できる。もしくは、自宅の空き部屋を有効活用できる。
- 賃貸より収益率が高い(繁忙期・閑散期などありますが、年間を通して一定の需要があります。(沖縄観光ブーム?)
- 集客・経営ノウハウがないと悲惨な状態に・・・(ただ初期投資すれば儲かるという甘い話ではありません)
- どんどん競争が激しくなる(これから沖縄は民泊の激戦区になります。あなただけでなく周りの人も民泊経営を考えています。立地面・価格面・サービス面などで他よりも魅力的な民泊にしなければなりません。)
空き部屋(物件)が民泊になるまで手順
民泊オープンまで
- 必要なものをそろえる(寝具やハンガー、家具・家電、スリッパ、ゴミ箱、アメニティ、利用規約、掲示物など)
- 営業許可を取得する(消防の許可、図面の作成、申請書の提出)
- ホームページを作成する(seo対策、独自ドメイン取得・設定、必要な情報・コンテンツの充実)
- 宣伝する(ターゲットと予算を決め、宣伝する)
- 集客の経路を確保する
民泊オープンの後
- 宣伝・集客
- 予約管理
- ホームページ管理
- 客室清掃
- チェックイン・チェックアウト対応
沖縄にある空き部屋物件を民泊化しませんか?
民泊化、具体的にどうする?
具体的な方法としては①自分で全てやる②誰かに任せる(よければ私たちにご相談ください) の2つです。私たちは全て自分でやりました。その結果、かなりの時間と手間がかかりました。しかしその分、ノウハウは身に着きましたよ!
私たちにできる民泊化のお手伝い
- 沖縄での民泊立ち上げのお手伝い・情報提供のみ行う(民泊オープンまで)
- 沖縄での民泊運営のお手伝いのみ行う(民泊オープンの後)
図面の作成、消防設備の設置、寝具・家電家具の調達、ホームページの作成、集客、予約管理、清掃など、ある程度なんでもできますので、お気軽にお申し出ください。
もちろん全て無料ではいたしません。双方にメリットとなるよう(これが一番大事!)、相談して決めていければと思います。ある程度のアドバイスや情報提供(電話相談5分~10分程度)でしたら、無料でいたしますよ!
私たち民宿へ泊まりに来てくれれば詳しく情報提供いたします!
有料5,000円で1時間程度のレクチャーも可能です。
ちなみに、民泊化の費用ってどのくらい?
気になるのはそこですよね。包み隠さずお話しします。私たちの場合は20万ですみました。
しかし、全て自分でやって、この価格です。私たちと同程度の内容で、業者に頼んだりすると80万はかかります。内装などにこだわるともっとかかります。(知り合いの方はリフォームもして230万かけていました)
何事も最初が肝心です。なんの準備にいくらかかるのか、詳細は直接お伝えします!情報提供(5分程度の電話相談)は無料ですので、お気軽にお電話ください。
電話:07054873732(島袋)
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